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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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兆豐銀行借款利率試算表（中央社記者郝雪卿台中12日電）台中市今天召開106年公告土地現值評議會。評議結果除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收，及其他市地重劃等新興開發區範圍合理調整外，其餘行政區多為持平或微幅下跌。 台中市地價及標準地價評議委員會今天召開106年公告土地現值評議會。台中市地政局指出，因水湳經貿、台中糖廠及北屯機廠等區段徵收開發區範圍內土地，於104年12月起陸續完工辦理配地等作業，及部分新興開發區（如單元一、二、三、八）陸續重劃完成，為合理反映各開發區建設投資挹注，達成漲價歸公目標，故均衡調漲這些開發區公告土地現值，其餘行政區多為持平或微幅下跌。 地政局長張治祥表示，公告土地現值每年調整，作為課徵土地增值稅依據，內政部政策目標為公告土地現值達市價的9成，這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75%，扣除開發區後實際調幅為-0.01%，調整後台中市公告土地現值占市價百速配貸 信貸整合利率分比達90.01%，應屬合理。 張治祥強調銀行小額貸款，各行政區中，僅西屯區、北屯區、東區及南屯區因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲5.50%、4.27%、1.78%及1.74%，而地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯，106年公告土地現值未調整，仍維持每平方公尺70萬元，每坪約231.4萬元。 至於其他行政區，作業單位本市各地政事務所參考實價登錄資訊，市價並無顯著波動，考量近期整體不動產市場交易量停滯及反映不動產市場價格趨緩等因素，經中市地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後，公告土地現值多為持平或微幅下跌，幅度介於0.52%至-0.26%之間。 此次公告土地現值調整結果，市府將於完成行政程序後，依規定於106年1月1日辦理公告作業，屆時即可利用市府地政局及各地政事務所網路進行查詢。1051212
（中央社記者黃麗芸台北24日電）日核災區食品擬開放進口，政府祭出邊境檢測人力等措施把關。不過，立委今天質疑，原能會恐挪用核電廠環境監測人力，協助衛福部檢測，決議凍結部分預算，並要求原能會專案報告。 立法院教育及文化委員會下午審查「106年度中央政府總預算案有關行政院原子能委員會及所屬單位預算案」。 原能會輻射偵測中心針對106年度「環境輻射偵測」工作計畫編列新台幣1752萬2000元預算，較上年度預算1284萬5000元增加467萬7000元，成長36.41%；其中，其下的「台灣地區背景輻射偵測」編列有446萬1000元。 ?國民黨籍立委蔣乃辛提案指出，「台灣地區背景輻射偵測」主要是偵測台灣地區食品及飲用水中放射性含量，偵測中心也負責偵測進口食品的輻射量有無超標違規；不過，衛福部近期準備大舉開放日本福島核災區縣市食品進口，且聲稱要增加邊境檢測人力。 蔣乃辛質疑，若所有進口的食品要國內自己承擔檢測，身為協助進口輻射食物檢測單位的偵測中心要如何配合增加人力與設備？原本編制人員若要額外做本業外的工作，有足夠人力嗎？ 他要求，若原能會將原本要進行核電廠周邊地區的環境監測工作人員，挪移作為日本核災區食品檢測工作，這涉及到原有人力問題，原能會應提出相關對策，另尋他法增援。 同黨籍立委吳志揚則認為，日本核災區食品若要開放，要求「食安本土化」，應該要國內自己進行檢查，不能單靠日本提供的檢測數字，畢竟日本是要輸出的「利害關係人」，原能會要講清楚如何幫國人把關。 他同時建議，原能會若要協助檢測，應該要額外收取相關檢測委辦費用。 原能會表示，編列的446萬餘元預算都是用在核電廠周邊地區的環境監測之用；日本食品進口檢測只是協助衛福部而已，並非主責單位。 最後，經立法院教育及文化委員會討論決議，此預算案凍結100萬元，同時還要進行專案報告。1051124
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